涉合同诈骗、敲诈勒索等违法违规 北京42家房产中介被集中处罚整治

据安居北京消息，近日，北京市公安局联合北京市住房和城乡建设委员会开展住房租赁市场专项整治行动，重拳打击住房租赁领域“黑中介”违法犯罪行为，规范市场经营秩序，保障租房群众合法权益。本次行动取得显著成效，累计对42家违规住房租赁中介机构作出行政处罚，督促各互联网平台压实主体责任，清理下架住房租赁违规信息1.7万余条，多名涉嫌刑事犯罪的中介从业人员被依法刑事拘留。

图源：安居北京微信公众号

据了解，本次查处的违规企业包含北京首望房地产有限责任公司、北京宸骁住房租赁有限公司、北京华商兴盛置业有限公司、北京家祥物业管理有限公司、北京知遇住房租赁有限公司、北京众鑫家业房地产经纪有限公司、北京润邦润家房地产公司、北京中亿家合物业管理有限公司、畅达（北京）住房租赁有限公司、北京锦诚佳业住房租赁有限公司、北京恒兴物业管理有限公司、北京京城万嘉住房租赁有限公司等多家机构，涉事企业均被北京中介行业协会列入住房租赁企业风险警示名单，部分企业被住建部门处以罚金、“零口供”公告处罚。

经查，涉事中介机构违法犯罪模式集中且恶劣，主要分为两类典型违法情形。其中，北京众鑫家业房地产经纪有限公司、北京亿家安家房地产经纪有限公司、北京中亿家合物业管理有限公司、畅达（北京）住房租赁有限公司、北京锦诚佳业住房租赁有限公司、北京恒兴物业管理有限公司、北京京城万嘉住房租赁有限公司等企业主要涉嫌合同诈骗、合同欺诈违法犯罪。相关企业通过“高收低租”“长收短付”、虚构租房事实、口头虚假承诺、恶意毁约等方式，骗取房东房源、租客租金及押金，非法侵占资金后挥霍、失联，致使房东、租客遭受经济损失，相关涉案嫌疑人已被依法刑事拘留。

北京润邦润家房地产有限公司则存在敲诈勒索违法犯罪行为。2024年至2025年期间，该公司工作人员通过言语威胁、谩骂恐吓、肢体推搡殴打等暴力及软暴力手段，强迫房东减免房租，同时以“提灯定损”等各类借口无故扣留租客押金、租金，非法牟利。住建部门对该企业作出“零口供”公告处罚，处罚金2万元，10名涉案犯罪嫌疑人已被刑事拘留。此外，北京中亿家合物业管理有限公司、北京京城万嘉住房租赁有限公司均被住建部门处以8.5万元罚款，并采取“零口供”公告处罚。

针对本次专项整治暴露的市场乱象，公安、住建两大部门同步发布租房风险提醒。公安部门明确，租房群体需优先选择具备正规资质的中介机构，对大幅低于市场价的房源保持警惕，签约前仔细核查合同条款，遭遇威胁恐吓、强迫交易、暴力驱赶等情况及时报警处置。

住建部门提醒，房屋产权人切勿轻信高租金诱惑盲目托管房源，租客不要因低价房源盲目签约；坚决规避个人二房东、未备案中介机构及冒用他人名义签约的经营主体。租房签约前，需通过市区两级住建房管部门、中介行业协会官网核查企业备案信息、信用记录及风险警示；所有口头承诺均需落实为书面合同条款，逐条核对权责细则，缴费后妥善留存转账记录、收据、发票等凭证，遭遇侵权时及时固定证据，通过住建部门投诉、公安机关报案等合法渠道维权。

据了解，本次专项整治有效肃清了住房租赁市场乱象，下一步，北京相关部门将持续加大住房租赁领域监管执法力度，常态化打击中介违法违规行为，净化市场环境，筑牢租房群众财产安全防线。