房产观点 | 专家评论、市场分析、趋势研判最新动态

天天在线房产观点频道汇聚房产专家评论与市场分析，研判楼市走向与地产趋势，以多元视角揭示房地产市场背后的深层逻辑，为购房者与投资者提供决策参考。

中国银河证券：预计年内房地产市场有望止跌企稳

中国银河证券研报指出，在政策稳定市场与一线城市成交边际改善下，预计年内房地产市场有望止跌企稳，但投资与销售仍负增长，复苏进程缓慢。

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关键词： #银河证券##楼市#

2026-06-09

中金：2028年前后房企或在经营基本面上的迎来全面回暖

长期维度，中金公司认为2028年前后房企或在经营基本面上的迎来全面回暖。

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关键词： #中金公司#

2026-06-02

花旗上调领展房产基金评级至买入 目标价升至44.8港元

花旗发表报告，将领展房产基金评级由“中性”上调至“买入”，目标价由36.8港元上调至44.8港元，认为其最坏时期已过，香港零售租户销售改善及现金租金回稳，且将利用出售资产所得进行回购。

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关键词： #花旗##领展房产基金#

2026-06-01

首创集团刘永政：首创长租力争两年内管理规模达到3万间

首创集团董事长刘永政在品牌发布会上宣布，首创长租力争两年内管理规模达到3万间，并计划在“十五五”期间提升至5万间，目标成为北京市场第一。

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关键词： #首创集团##刘永政#

2026-05-11

摩根大通维持万科企业“减持”评级 目标价2.25港元

摩根大通发布研究报告，维持万科企业“减持”评级及2.25港元目标价，指其首季核心净亏损收窄但资产负债表指标进一步恶化。

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关键词： #摩根大通##万科企业#

2026-05-08

惠誉确认龙湖集团评级 展望调整为“稳定”

4月27日，惠誉确认龙湖集团长期外币发行人评级为“BB-”，展望从“负面”调整为“稳定”。惠誉预计未来三年龙湖每年信用债务到期规模降至50-70亿元，流动性充足。

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关键词： #惠誉##龙湖集团#

2026-04-29

莱坊指港岛写字楼市场正逐步出现明显两极化

市场两极化的趋势料将持续。位处核心商业区、具备新型标准及完善配套的优质甲级写字楼，持续吸引稳定租务需求，并吸引企业升级搬迁。

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关键词： #莱坊##香港楼市#

2026-04-16

摩根士丹利：中国房地产行业流动性风险看来已基本过去

内房国企表现继续跑赢，行业的流动性风险看来已基本过去，开发商正在减少债务并维持稳定的现金覆盖率，惟分化依然存在。

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关键词： #大摩#

2026-04-10

大摩下调绿城中国目标价至7.15港元 维持“减持”评级

摩根士丹利下调绿城中国目标价至7.15港元，维持“减持”评级，指其盈利复苏路途漫长，主因销售疲弱、毛利率承压及管理层变动带来不确定性。

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关键词： #绿城中国##大摩#

2026-04-09

花旗：中国房地产股近期调整为加仓提供了窗口

花旗指出中国房地产股近期调整带来增持良机，一季度销售复苏、3月新房及二手房成交超预期。

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关键词： #花旗#

2026-04-09