房产观点 | 专家评论、市场分析、趋势研判最新动态

观点
高力国际：中环写字楼空置率降至9.9% 租金首8月累升8.7%
高力国际：中环写字楼空置率降至9.9% 租金首8月累升8.7%
高力指，企业扩充的情况主要集中于核心区，中环甲厦租金跑赢大市，前景仍理想；该行亦看好西九龙坐拥高铁站地利，吸引中资企业进驻。
来源：观点网
关键词： #高力国际##写字楼#
2026-10-28
中金下调海信家电2026年盈利预测33.6%至20.11亿元
中金下调海信家电2026年盈利预测33.6%至20.11亿元
中金下调海信家电2026年及2027年归母净利润预测分别33.6%及31.2%，H股目标价降15.7%至21.5港元，维持“跑赢行业”评级。
来源：观点网
关键词： #海信家电##三季度##中金公司#
2026-10-27
世邦魏理仕：中度AI取代情景下亚太已占用写字楼面积2030年前增13%
世邦魏理仕：中度AI取代情景下亚太已占用写字楼面积2030年前增13%
世邦魏理仕预期，即使在中度AI取代情景下，2026年至2030年亚太区已占用写字楼面积仍将增长13%，基准情景增幅为18%。
关键词： #世邦魏理仕##写字楼#
2026-10-23
高盛：敏华控股上半年盈利预警远逊预期 目标价降至3港元
高盛：敏华控股上半年盈利预警远逊预期 目标价降至3港元
高盛报告指，敏华控股预计2027财年上半年纯利同比跌70%至90%，对比该行原先预期同比跌31%，该行将目标价由3.5港元降至3港元，维持“中性”评级。
来源：观点网
关键词： #高盛##敏华控股#
2026-10-14
李迅雷：不认同房地产已筑底 居民缩表才五年
李迅雷：不认同房地产已筑底 居民缩表才五年
中泰国际首席经济学家李迅雷近期表示，不认同中国房地产周期已步入筑底阶段。他认为居民部门缩表从2021年算起才五年，美国调整经历了十七八年；2016年提出“房住不炒”后，房价到2021年前后才下跌。
来源：观点网
关键词： #楼市##李迅雷#
2026-10-12
瑞银上调贝壳目标价至69.4港元 重申“买入”评级
瑞银上调贝壳目标价至69.4港元 重申“买入”评级
10月9日，瑞银发表研报，重申对贝壳的“买入”评级，将目标价由66港元上调5%至69.4港元，相当于2027年预测市盈率17倍；并上调贝壳2026至28年各年盈利预测4%、13%及28%。
来源：观点网
关键词： #瑞银##贝壳#
2026-10-10
标普预期内地一手住宅均价将于2028年第三季见底，一线城市或提前于明年复苏
标普预期内地一手住宅均价将于2028年第三季见底，一线城市或提前于明年复苏
报告提到，中国市场目前面临多个障碍，包括产能过剩、人口结构不利以及开发商高企的杠杆率。标普预计，直至2028年第三季，内地一手房竣工库存总量将降至与2021年下行周期前十年平均水平相当的区间，相信这将为一手房平均价格回稳带来支持。
来源：观点网
关键词： #标普#
2026-10-10
华泰证券：对地产板块转向积极 关注适应新模式的房企
华泰证券：对地产板块转向积极 关注适应新模式的房企
华泰证券研报称，截至10月8日，北京、上海、广州、武汉相继发布住房销售制度改革细则，对地产板块转向积极，重点关注更能适应新模式的房企等主体。
来源：观点网
关键词： #华泰证券#
2026-10-09
中信证券：房贷贴息政策落地后利息负担可减少约三分之一
中信证券：房贷贴息政策落地后利息负担可减少约三分之一
中信证券据2026年二季度个人住房贷款加权平均利率约3.05%测算，贴息后实际利率约为2.05%，利息负担可减少约三分之一。
来源：观点网
关键词： #中信证券##房贷贴息政##政策#
2026-10-09
金地集团徐家俊：828新政对房企开发、融资等方面提出更高要求
金地集团徐家俊：828新政对房企开发、融资等方面提出更高要求
董事长徐家俊在回答提问时表示，828新政涵盖商品房销售制度、个人住房信贷、房企融资、资本市场工具四大维度，系统重塑房地产制度架构，对房企开发运营、投资、融资等各个方面均提出更高要求。
来源：观点网
关键词： #828新政##金地集团#
2026-09-29