北京朝阳驼房营地块拆分两宗重新预申请 总起拍价83亿元

北京市朝阳区将台乡驼房营地块重新上架启动预申请，原1宗地块被拆分为2宗进行出让，两宗地块总起拍价格83亿元。

其中一宗为朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块土地一级开发项目1018-0013-2、0002地块，用途为二类城镇住宅用地、体育场馆用地，土地面积36417.431平方米，建筑控制规模73388.072平方米，起拍价格38亿元。

另一宗为1018-0013-1、0001、0018地块，用途同为二类城镇住宅用地、体育场馆用地，土地面积72151.561平方米，建筑控制规模97913.85平方米，起拍价格45亿元。

根据出让文件，0013-1地块北侧临近坝河区域需设置建筑规模不低于1400平方米的板下商业设施，并鼓励0013-2地块北侧临近坝河区域设置板下商业设施。

0013-2地块需预留板上空间与北侧驼房营闸房公共空间的连通条件，建设与闸房连通的步行桥，将其打造为跨坝河的公共空间节点；同时鼓励结合街坊路与周边生态空间开展慢行系统设计，统筹区域蓝绿空间体系。

出让条件调整方面，原统一无偿代建的6万平方米体育场馆及不少于300个地下停车位，调整为分地块代建并有偿回购。

其中，0013-1地块需代建0001地块地上2.41万平方米及地下0.82万平方米体育场馆、0018地块地上0.86万平方米体育场馆及不少于300个地下停车位；0013-2地块需代建0002地块地上1.73万平方米及地下0.18万平方米体育场馆。

此外，结合区域其他商业设施扩建提升情况，0018地块地下一层商业建筑规模由原不大于2万平方米调整为不小于1万平方米。

背景方面，828新政颁布后，原定出让的驼房营地块在现场被叫停，此前中建智地+太古地产联合体有意以75.21亿元摘地。