保利发展13.05亿元竞得广州东沙两地块 楼面价2.53万每平方米

11月13日，近日，保利发展以总价130498万元竞得广州荔湾东沙商贸港015、021地块，折合楼面价约2.53万元/平方米。

这是保利发展继2023年底以约82.8亿元重仓东沙片区后再次在该片区拿地，将与保利珠江天悦、保利珠江印象等项目连片开发。至此，保利发展在东沙商贸港累计拿地投入约95.8亿元。

根据公开资料整理，015、021地块容积率为3.2，限高80米。地块周边配套方面，康有为纪念小学将扩建为45班九年制学校。

原定出让的东沙005、007临江地块已延期至12月8日10点竞拍。

另据11月10日荔湾区土地开发中心出具的《关于荔湾区医药港片区港湾建设的说明》，荔湾区已暂留部分补偿款作为医药港履行港湾建设的保证金，并明确水系连通工程建设节点：2027年5月31日前完成水闸、堤岸、护栏、环湖通道结构层等主体工程，同步完成内港池水底开挖；2027年8月31日前完成岸线景观打造、水闸设备房及配电附属工程，并取得东沙国际商贸港水系连通项目单位工程验收鉴定书。协议同时明确违约约束机制，每迟延一日将按约定从保证金中扣减10万元。

根据规划，国际内港湾定位为“广州市中心珠江唯一的、兼具国际品质与调性的滨水港湾”，将开挖约5.5万平方米水域，预留建设可停靠32米、24米等多种规格游艇的码头，未来引入游轮码头、水上巴士、环湖碧道、大地剧场等滨水配套。