大华5.51亿元摘得济南唐冶低密地块 溢价率达20.58%

6月15日，近日，济南迎来6月首场土拍，仅一宗位于唐冶片区的城镇住宅、商业混合用地出让。

该地块编号TY12-1，位于唐冶片区世纪大道以南、土河以东，面积55567平方米（约83.35亩），经48轮竞价后由大华以55075万元摘得，成交楼面价约5506元/㎡，溢价率达20.58%。

根据出让公告，该地块原为商业及商务金融用地，容积率高达3.6，后调整为城镇住宅、商业混合用地，容积率降至1.8，实际住宅部分容积率约1.53，定位为低密度改善型项目。竞得人须配建社区服务站、托儿所等设施，并缴纳3400万元教育建设资金用于周边教育资源提升。