8月31日证券之星早间消息汇总：房地产迎多重政策利好

宏观要闻：

8月28日，我国房地产行业迎来具有里程碑意义的重大政策调整。住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门连发多份重量级文件，围绕商品房销售制度、房企信贷管理、资本市场融资渠道等推出一揽子改革举措，改革力度、覆盖广度均十分罕见。其中提到，个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年；拓宽房企资本市场融资路径；还款困难可协商调整还款计划等多项措施。

美联储主席沃什在杰克逊霍尔年会发表重要演讲，但未给明确政策前瞻指引，称美国经济向好、劳动力市场充分就业但通胀仍过高。对此，前美联储副主席布林德认为，该表态属另一种前瞻指引，或暗示倾向加息。沃什讲话后，市场预计9月美联储加息概率从35%升至约60%。

行业新闻：

国家数据局局长刘烈宏在2026中国国际大数据产业博览会上表示，要围绕国民经济重大场景，研究探索词元增值订阅、按效付费等商业模式。国家数据局将在32个城市布局新一批数据标注先行先试，深入工业制造、医疗健康、交通运输等领域，破解数据标注产业发展瓶颈。

中证协与中基协联合起草《证券公司交易信息系统接入管理规范(试行)》，并自发布之日起施行，旨在加强证券公司交易信息系统接入管理，维护证券市场秩序和市场公平。《规范》明确券商应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。

长鑫科技(688825.SH)公告称，公司发布2026年半年度报告，实现营业收入1503.1亿元，同比增长873.64%；归属于上市公司股东的净利润776.05亿元，同比扭亏为盈。报告期内，全球DRAM市场供不应求，本期DRAM产品价格上涨及销售数量大幅增加。公司Q2净利润528.43亿，Q1净利润247.62亿，据此计算，Q2净利润环比增长113%。

海外要闻：

美东时间周五，美股三大指数收盘集体下跌。截至收盘，道指微跌9.45点，跌幅为0.02%，报53559.99点；标普500指数跌19.23点，跌幅为0.25%，报7711.76点；纳指跌138.93点，跌幅为0.52%，报26402.42点。大型科技股多数上涨，亚马逊涨3.97%，微软涨1.68%，苹果涨1.63%，谷歌涨1.53%，Meta涨1.21%，特斯拉跌1.71%，英伟达跌4.57%。

苹果于周五上调旗下流媒体服务AppleTV+的月度订阅价格，涨至14.99美元，年费则为119美元。此前月费为12.99美元，年费99美元。AppleTV+包含在AppleOne捆绑订阅套餐内，该套餐还涵盖iCloud云存储空间、AppleMusic以及其他服务。AppleOne个人版订阅价格由19.95美元上调至21.95美元。