花旗上调领展房产基金评级至买入 目标价升至44.8港元

5月29日，花旗发表研究报告，将领展房产基金评级由“中性”上调至“买入”，目标价由36.8港元上调至44.8港元。

花旗认为领展最坏时期已过，呈现香港零售租户销售改善及现金租金回稳等正面发展。领展计划全数动用约15亿港元出售新加坡零售资产所得款项进行回购，相当于市值约1.4%，回购有望于2026年6月下旬开始。此外，预期将于2027财年首财季至次财季委任新行政总裁。

花旗预计，领展2027财年香港零售续租租金调整率将录得负7%至8%，但有望在2028财年回稳至持平。管理层在租务、租户组合优化及成本重整方面的努力，可望缓冲2027财年每基金单位分派的影响，该行料2027财年每基金单位分派按年跌约2%。