未来科学城底价9.09亿元摘得北京昌平朱辛庄涉宅地

6月11日，北京成功出让一宗朱辛庄涉宅用地，收金9.09亿元。

该地块编号为京土储挂(昌)[2026]024号，位于昌平区朱辛庄新区，土地出让面积2.35万㎡，规划建筑面积5.33万㎡。最终北京未来科技城昌信置业有限公司以总价9.09亿元竞得，成交综合楼面价17055元/㎡，溢价率0%。

地块包含住宅及多功能用地，其中住宅部分成交价7.6亿元，剔除公建后住宅楼面价24025元/㎡。该地块邻近地铁8号线与昌平线，周边生活配套完善。

对比周边历史成交，西侧中海项目2025年成交综合楼面价24807元/㎡，大华项目2023年成交楼面价35475元/㎡。