广东汕头龙湖挂牌出让商品住宅用地 起始价4.238亿元不设底价

11月8日，汕头市自然资源局发布汕自然资公〔2026〕38号公告，经汕头市人民政府批准，以挂牌方式出让一幅国有土地使用权，地块位于汕头市龙湖区。

该宗地编号为WG2026-SJ05，坐落于龙湖区珠池街道沿河路西侧、中山东路北侧，宗地总面积54504.51平方米，用途为普通商品住房用地（二类），使用年限70年。

地块容积率2.0-3.1，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高≤100米。挂牌起始价42380万元，加价幅度425万元，竞买保证金8480万元。

本次挂牌不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。竞买人须具备房地产开发资质并单独申请，不接受联合申请，个人不能参与竞买住宅用地。

挂牌时间为2026年11月30日10时至12月14日15时，竞价采用网上挂牌方式，若转入现场竞价则采用网上限时竞价方式。获取挂牌文件时间为11月9日至12月10日。

根据建房规〔2026〕3号文，该商品住房项目实行现房销售。竞得人须配建9班幼儿园（256个学位）及片区道路、养老托育、文体设施等公共服务设施，建成后无偿移交龙湖区政府。

竞得人须在《成交确认书》签署之日起10个工作日内签订出让合同，并于2026年12月25日前一次性缴清土地出让价款。土地按“净地”标准交付后1年内开工，3年内竣工。