中海底价38.88亿元摘上海黄浦老西门地块 楼面价9.69万元/平米

9月21日，上海九批次土拍入市竞拍，3宗地块分别位于浦东金桥板块、黄浦老西门板块和静安大宁板块，总出让面积7.16公顷，总建筑面积约17.9万平方米，总起价120.9亿元。

其中，黄浦区C010302单元271A-03地块由中海以底价38.88亿元竞得，成交楼面价9.69万元/平方米。

该地块四至范围为东至中华路，南至安澜路，西至南文大厦、271A-02地块，北至方斜支路，土地用途为普通商品房、商业用地，出让面积0.85公顷，容积率4.7。

该地块于8月17日公告挂牌，为黄浦区公开土地市场时隔5年多再次挂牌出让的涉宅用地，住宅占比90%，商业占比10%且须由竞得人全自持。

剔除商业及公服建面后，该地块实际住宅起始楼面价已达10.88万元/平方米，登顶黄浦区涉宅用地起始楼面价TOP1。