世邦魏理仕：中度AI取代情景下亚太已占用写字楼面积2030年前增13%

世邦魏理仕预期AI将重塑亚太区工作模式，但写字楼需求会维持稳健。

该行分析显示，亚太区整体就业人口中，面临AI明显取代风险的职位仅占1.8%；另有约8%劳动力可能受AI影响，但预计不少员工可通过技能提升及职业转型适应变化。

即使在中度AI取代情景下，2026年至2030年间亚太区已占用写字楼面积仍预计增长13%，仅略低于基准情景预测的18%增幅。

空置率方面，根据基准情景预测，亚太区写字楼整体空置率将由2026年第二季的16%轻微回落至2030年的15%；在中度AI取代预测情景下，空置率仅较基准预测高出约3个百分点。