汕头市2.32亿元挂牌一宗宅地 明确实行现房销售

11月8日，汕头市自然资源局发布《汕自然资公[2026]37号国有土地使用权挂牌出让公告》，以挂牌方式出让1幅国有土地使用权，宗地编号为WG2026-SJ04。

该宗地位于海滨路与饶平路东北侧，宗地总面积20611.04平方米，出让年限70年，主要用途为普通商品住房用地（二类）。用途明细显示，普通商品住房用地面积20325.33平方米，零售商业用地面积285.71平方米。

地块规划指标为容积率2.0-2.8，建筑密度≤22%，绿化率≥35%，建筑限高≤80米，并要求提供不少于23个公共停车位。

价格方面，该宗地起始价23170万元，竞买保证金4635万元，加价幅度235万元。

出让条件显示，竞得人须在2026年12月25日前将首期出让价款缴至50%（含竞买保证金），余款50%在出让合同签署之日起一年内一次性缴清；土地交付之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。未按期缴款的，按未缴金额每日1‰计违约金；开工或竣工延期的，按出让价款总额或未竣工计容建筑面积对应出让价款每日0.1‰计违约金；未能按期交地的，按已支付土地价款每日1‰计违约金。

公告还明确，根据建房规〔2026〕3号文，该商品住房项目实行现房销售；新建住宅小区生源纳入东厦小学学区服务范围。