165轮竞价、溢价率51% 天津滨海新区一宗港口码头用地5.65亿成交

9月24日，日前，天津港保税区临港区域一宗港口码头用地完成出让，津滨保（挂）G2026-8号地块经165轮竞价，以5.65亿元成交，较起始价3.745亿元溢价1.9亿元，溢价率51%。

该地块位于渤海六十路以东，土地面积440532.6平方米，用途为港口码头用地，出让年限50年，竞得人为天津临港综合保税投资发展有限公司。

该地块所在的临港综保区于2023年经国务院批复，规划面积5.56平方公里，拥有6.2公里岸线，博迈科、大船天津、海油工程等企业布局于周边。

天津今年住宅用地多以底价成交，工业用地近乎零溢价；滨海前9个月工业用地溢价率约0.29%，商住用地更低；该宗码头用地51%的溢价率与整体土地市场形成反差。